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Prix m2 Meylan

Réaliser un investissement immobilier, vendre ou acquérir un bien sur Meylan vous intéresse ? Vous êtes au bon endroit ! Cet article récapitule toutes les informations nécessaires avant de se lancer. Le marché immobilier et les prix du m2 à Meylan n’auront plus de secret pour vous ! Votre agence immobilière spécialiste de lagglomération grenobloise et de la vallée du Grésivaudan vous accompagne lors de la réalisation de votre projet. Investir, vendre ou acheter un bien immobilier autours de Grenoble n’aura jamais été aussi simple avec Henry IV Immobilier. Situé à Saint Ismier, au cœur de la vallée du Grésivaudan,  nos experts immobiliers vous accueillent du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h pour échanger avec vous de vos attentes et vous proposer les solutions adaptées.

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Prix m2 à Meylan (38420)

Le prix du m2 est issu d’un calcul qui consiste à diviser le tarif de vente du bien par sa surface habitable. Le prix du m2 moyen pour une zone est obtenu en additionnant tous les prix m2 auquel les biens ont été vendu dans la ville puis en divisant par le nombre de bien vendu. Bien que cet indicateur soit important, l’expertise d'un agent immobilier demeure indispensable pour déterminer le prix d’un bien.

Voici les prix m2 pratiqués à Meylan en mai 2022 : 

Prix du mètre carré moyen à Meylan 2022 2023
Appartement 3 570 € 3 865 €
Maison 4 940 € 5 110 €

 

Les prix du m2 à Meylan selon le quartier

Les prix du m2 évoluent selon les différents quartiers et cela indépendamment de la taille de ville. À Meylan, les prix sont plus élevés au Nord et à l'Est de la ville notamment dans les quartiers Haut Meylan / Charlaix et Mautpertuis

Quartier

Prix m2 moyen

  2022 2023

Plaine Fleurie / Ayguinards

3 375 €

3 660 €

Centre-Ville

3 685 €

3 970 €

Haut Meylan / Charlaix

4 766 €

4 990 €

Ile d'Amour

4 230 €

4 490 €

 

Le comparatif des prix immobilier avec les villes voisines

Les prix du m2 dans la vallée du Grésivaudan

Villes

Prix m2 moyen

2022 2023

Biviers

4 739 €

4 935 €

 

Corenc

4 804 €

5 040 €

Domène

3 066 €

3 180 €

Gières

3 284 €

3 525 €

La Tronche

3 914 €

4 250 €

Le Sappey-en-Chartreuse

3 814 €

4 195 €

Montbonnot-Saint-Martin

4 399 €

4 605 €

Murianette

3 868 €

4 110 €

Saint-Martin-d'Hères

2 477 €

2 660 €

Grenoble

2 900 €

3 020 €

Nos biens à vendre 

Marché immobilier Meylan

L’analyse du marché immobilier local est importante. Les informations obtenues vont être déterminantes pour adapter votre projet.
En 2022, le nombre d’acheteurs était supérieur de 8 % au nombre de biens à vendre, le marché était donc dynamique. Cela correspond à une tendance nationale qui se maintient depuis 2020. Les prix qui avaient déjà augmenté de près de 19 % entre 2018 et 2022 pourraient continuer à augmenter. Le parc immobilier de Meylan est composé de 8 846 logements, près de 65 % d’eux ont au moins 4 pièces. À Meylan, ¾  des logements sont des appartements et 62 % des logements appartiennent à leurs occupants. À noter que plus de la moitié des logements ont été construits entre 1971 à 1990.

Estimation immobilière à Meylan 

Après avoir pu vous faire une idée du prix de votre logement grâce aux prix de m2 et pris connaissance du marché immobilier à Meylan, l'étape suivante est cruciale : estimer votre bien avec justesse. Pour cela, il est recommandé de faire appel à un professionnel. Une estimation faussée vous fera perdre du temps et de l’argent. Nombre de personnes souhaitent réaliser eux-même l’estimation de leur ou de leur maison. Le manque d’informations sur les derniers prix pratiqués dans le secteur et d’expertise sur les critères à prendre en compte pour l’estimation ne facilitent pas la tâche mais ce n’est pas le seul problème. Le plus compliqué à gérer est l’aspect affectif qui sera le plus gros biais pour l’estimation. En effet les souvenirs ou des événements liés au bien vont mener à dévaluer ou au contraire pousser à surévaluer et donc proposer un prix de vente erroné. Sachant que le prix est un des leviers les plus puissants pour déclencher une visite, il n'est pas judicieux de prendre des risques à ce sujet. Votre agence Henry IV immobilier réalise l’estimation de votre logement pour que vous puissiez le vendre rapidement et au juste prix.

Faire estimer mon bien par un professionnel

Meylan : quelques informations

Dans les alentours de Grenoble en Isère se trouve Meylan avec ses 17 786 habitants. La ville est connue pour abriter une partie du parc technologique Inovallée regroupant de nombreux groupes industriels, laboratoires etc.. Les Meylanais ont en moyenne 47 ans. Ils disposent de 7 pharmacies, 1 lycée, 2 collèges , 45 restaurants, environ 10 endroits pour faire leur courses (épicerie et hypermarché) et bien d’autres choses. Si vous disposez d’un appartement ou d’une maison à vendre sur Meylan vous pourrez mettre en avant le fait que le centre ville de Grenoble se situe à seulement 13 min en voiture et 26 min en bus grâce au C1.

Ils nous ont fait confiance