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Prix m2 Grésivaudan

prix m2 grésivaudan

De plus en plus de grenoblois font le choix de quitter le centre ville pour déménager dans l’une de ses proches communes. Les raisons sont multiples : projet immobilier, recherche d’une qualité de vie au plus proche de la nature, vue imprenable sur la montagne… Autant de motivations qui expliquent la forte demande des acquéreurs pour investir autour de Grenoble.

La vallée du Grésivaudan située entre la chaîne de Belledonnes et le massif de la Chartreuse commence au portes de Grenoble en direction de la Savoie vers Chambéry et Albertville. C’est une vallée très étendue où il fait bon vivre si vous souhaitez vous éloigner du centre-ville Grenoblois. Traversée par l'A41 reliant Grenoble à Genève, cette autoroute est gratuite entre Grenoble et Crolles et permet à de nombreux riverains d'aller travailler dans l'agglomération grenobloise. C'est également un territoire dynamique économiquement car il abrite des zones d'activités orientées innovation et haute technologies : Inovallée à Meylan et Montbonnot et le pôle d'activité microelectronics à Crolles (STMicroelectronics).
Acheteurs, vendeurs, investisseurs, découvrez notre analyse du marché immobilier de la vallée et les prix du m2 dans le Grésivaudan. Henry IV immobilier est votre agence spécialiste de la vallée du Grésivaudan et implantée à Saint Ismier.

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Le marché immobilier près de Grenoble

Quel prix ?

Le prix de l’immobilier à Grenoble* est de 3 300 € euros au m2 en moyenne pour un appartement dans le centre ville, et de 3 600 euros pour le prix au m2 d’une maison. En s’éloignant de quelques kilomètres dans la vallée du Grésivaudan, à Domène par exemple, les prix de l’immobilier sont de 2 580 euros en moyenne pour un appartement et de 3 580 euros pour une maison. Cette différence permet évidemment de gagner de nombreux m2 tout en gagnant de la qualité de vie (espace, vue sur la montagne…). Alors pourquoi s’en priver ?  En matière d’immobilier, les alentours de Grenoble présentent de nombreux avantages au niveau des prix de l’immobilier. Bien entendu, toutes les communes n'ont pas la même côte immobilière et les prix moyens sont un indicateur global. Il est toujours possible de trouver des appartements ou maisons en dessous du prix moyen.

Quels type de biens ?

L’immobilier proche de Grenoble propose de belles opportunités aux candidats à l’achat d’une maison ou d’un appartement, car en s’éloignant de Grenoble le prix de l’immobilier est plus accessible dans la plupart des communes. Vous trouverez de belles villas d’architecte, ou des maisons à rénover en vente ou de grands terrains pour construire la maison qui correspond à l'ensemble de vos critères. Les communes proches de Grenoble, sur les contreforts de Belledonne et de la Chartreuse possèdent de belles propriétés avec des prestations recherchées par tous les acquéreurs qui cherchent un habitat agréable où vivre proche de Grenoble : maison avec piscine, jardin, grand terrain, garage, maison de charme et de caractère, maison à rénover pour les petits budgets, ou encore de belles maisons de maître pour les acheteurs à la recherche d’un immobilier dit de prestige… 

Nos maisons à vendre

Prix m2 moyen dans la vallée du Grésivaudan

Les prix immobiliers des principales villes du Grésivaudan

Implanté à Saint-Ismier, notre agence immobilière à une parfaite connaissance du marché immobilier de la vallée du Grésivaudan ainsi que de l’évolution des prix.
Dans la vallée, en 2021, 50% des biens vendus (tous types de biens confondus) étaient en dessous de 2600€ du mètre carré et 25% étaient au-dessus de 3200€ du m2.

Données chiffrées aux 1er Janvier 2022*

Villes

Prix du m2 Appartement

Prix du m2 Maison

Biviers

4 800 €

4 600 €

Montbonnot-Saint-Martin

4 000 €

4 560 €

Domène

2 580 €

3 580 €

Corenc

4 300 €

4 840 €

Le Versoud

3 070 €

3 360 €

Saint-Ismier

4 320 €

4 740 €

Saint-Nazaire-Les-Eymes

3 740 €

4 300 €

Villard-Bonnot

2 480 €

3 000 €

Bernin

3 710 €

4 160 €

Crolles

3 300 €

3 850 €

Meylan

3 500 €

4 820 €

Lumbin

3 720 €

3 800 €

La Terrasse

3 190 €

3 340 €

Le Touvet

2 700 €

3 130 €

Goncelin

2 620 €

2 660 €

Tencin

3 100 €

3 100 €

Allevard

1 690 €

2 500 €

Froges

2 920 €

3 180 €

Sainte-Agnès

2 530 €

3 250 €

La Combe-de-Lancey

3 220 €

2 940 €

Saint-Jean-Le-Vieux

2 720 €

3 270 €

Revel

3 190 €

3 590 €

Saint-Martin-d’Uriage

3 100 €

3 780 €

Laval

2 280 €

3 000 €

> Les prix m2 à Meylan

Faites estimer votre maison dans le Grésivaudan

L’estimation immobilière permet de chiffrer la valeur marchande de votre maison sur le marché immobilier de votre secteur, selon le quartier voire la rue. Notre agence Henry IV Immobilier a pour rôle de déterminer le juste prix de votre bien en l’évaluant avec minutie. 

En naviguant sur Internet, vous découvrirez de nombreux outils en ligne qui permettent de donner une fourchette de prix. Attention, ces données chiffrées offrent une première indication, plutôt vague. Nous vous suggérons de faire appel à un professionnel de l’immobilier du Grésivaudan afin qu’une analyse fine de votre logement soit effectuée. De même, il ne suffit pas de multiplier le prix moyen du m2 par le nombre de mètres carrés. En effet, le prix va être impacté, à la hausse ou à la baisse, par une multitude de critères dont la localisation exacte de votre bien ainsi que la loi de l’offre et de la demande. 

Faire estimer mon bien

*source meilleursagents.com & Baromètre immobilier des notaires