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Nos actualités immobilières
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14/11/2024 Un logement ancien n’a pas forcément l’obligation de respecter les normes actuelles
Un logement ancien doit répondre à des critères précis pour être décent. Il n’est pas dans obligatoire de respecter les normes actuelles.
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13/11/2024 Qui doit installer un détecteur de fumée : locataire ou propriétaire ?
Depuis 2015, la loi impose l'installation de détecteurs de fumée dans chaque logement. Le propriétaire est responsable de l'installation avant la location, tandis que le locataire doit veiller à l'entretien courant. Une bonne installation et un entretien régulier sont essentiels pour la sécurité et pour éviter des litiges avec les assurances en cas d'incendie.
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09/11/2024 Tout ce que vous devez savoir pour financer votre projet immobilier via une SCI
La SCI est une solution flexible pour acquérir et gérer un bien immobilier à plusieurs. Elle permet de mutualiser les ressources financières et de répartir les risques entre associés. La SCI facilite aussi la transmission de patrimoine et propose des avantages fiscaux en fonction du régime choisi. Pour emprunter via une SCI, des garanties comme l’hypothèque ou la caution solidaire sont exigées. Le choix du régime fiscal doit être adapté aux objectifs des associés.
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06/11/2024 Quelle couleur choisir dans sa chambre pour bien dormir ?
Saviez-vous qu’il existe une médecine douce venue d’Inde et de Chine qui soigne les troubles du sommeil et du stress grâce aux couleurs ? Il s’agit de la chromothérapie. Il est donc possible de transposer cette technique dans votre chambre pour y mettre des couleurs qui ont une influence sur votre sommeil.
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02/11/2024 Luxe : Monaco est la ville la plus chère du monde !
En matière d’immobilier de luxe, Monaco est en première position du classement réalisé par le Conseil international en immobilier Savills. Contrairement au reste du monde, où les prix ont tendance à stagner ou baisser, dans la Principauté les prix continuent de progresser.
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31/10/2024 Combien coûte la viabilisation d’un terrain ?
Viabiliser un terrain avant la construction est une étape cruciale. Cela inclut les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement. Les coûts varient selon la distance aux réseaux, la nature du sol et les tarifs des entreprises locales. Planifiez bien en amont, demandez plusieurs devis, et suivez de près l'avancement des travaux pour éviter des retards et des surcoûts.
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24/10/2024 Qu’est-ce que la clause de solidarité ?
La clause de solidarité dans un bail de colocation rend chaque colocataire responsable du paiement total du loyer en cas de défaillance d'un autre. Bien que cette clause protège les propriétaires, elle impose des obligations strictes aux colocataires, qui doivent bien comprendre ses implications avant de signer. La loi ALUR offre une protection en limitant cette clause à 6 mois après le départ d’un colocataire sans remplaçant.
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23/10/2024 Peut-on acheter un bien immobilier pendant une procédure de divorce ?
L'achat immobilier pendant une procédure de divorce nécessite des précautions. Le régime matrimonial est crucial : en séparation de biens, l'achat solo est possible, mais en communauté, le bien intègre le patrimoine commun jusqu'au jugement. Des solutions existent pour investir seul, comme la déclaration d'emploi ou la création d'une SCI. L'emprunt peut être compliqué durant cette période en raison des incertitudes financières.
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19/10/2024 Vous vendez votre maison ? Ces 4 atouts à valoriser
Pour vendre votre maison au meilleur prix, valorisez son emplacement et le dynamisme du quartier. Mettez en avant les atouts comme une pièce spacieuse, une suite parentale ou des éléments de charme (poutres, cheminée). Les équipements récents et l’isolation améliorée sont très attractifs, surtout dans un contexte de hausse des coûts énergétiques. Enfin, soignez les extérieurs, comme le jardin ou la terrasse, pour faciliter la projection des acheteurs.
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15/10/2024 Capacité d’emprunt : comment est-elle calculée ?
Votre capacité d'emprunt dépend de vos revenus, charges et du taux d’effort plafonné à 35 %. Pour l’augmenter, pensez au prêt à taux zéro (PTZ) ou à la renégociation de vos contrats. Calculez précisément le montant maximal que vous pouvez emprunter en tenant compte de ces éléments et en comparant les offres des banques.
